房本写两个人名字一方死亡另一方怎么办

一、房本写两个人名字一方死亡另一方怎么办

房本写两人名字，一方死亡后，需先确定房产中死者的份额。若为夫妻婚后购房，一般各占一半份额；若按份共有，则依约定份额确定。 对于死者的房产份额，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。 另一方若想完全取得房屋所有权，需其他继承人放弃继承。其他继承人可到公证处办理放弃继承公证，之后携带死亡证明、公证书等材料到不动产登记机构办理产权变更登记，将房屋登记至自己名下。

二、房本写两个人名字一方死亡后房产如何处理

1.若双方为夫妻关系，一方死亡后，房产属于夫妻共同财产的部分，先分出一半归生存方所有，另一半作为死者的遗产由其法定继承人继承。 2.若双方为非夫妻关系，一方死亡后，房产按照其遗嘱继承或法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有遗嘱的，由其法定继承人继承，法定继承人包括配偶、子女、父母等。 3.在办理房产继承手续时，需先办理继承公证或诉讼，取得继承公证书或法院判决书后，再到不动产登记部门办理房产过户手续。 总之，房本写两人名字一方死亡后，房产的处理需根据双方关系及是否有遗嘱等情况来确定，应按照法律规定的程序办理相关手续。

三、房本写两个人名字离婚后归谁管

房本写两人名，离婚时房子归属有不同情况。要是两人能商量好，按商量的办，去办产权变更登记就行。 要是谈不拢起诉到法院，法院会综合判断。双方一起出钱买的，通常按出资比例分，拿房的给对方补偿。 一方婚前付首付，婚后一起还贷

，房子可能给首付方，共同还贷及增值部分，得补偿对方。 婚后一方父母买房且指明给一方，算个人财产。最后房子归获产权方，由其管理处置。

当房本写两个人名字一方死亡时，在世的另一方首先要确定房屋的产权归属情况。一般来说，共同共有的房屋，在世一方并非直接拥有全部产权。此时，可能需要办理一系列复杂的手续来明确产权。比如要进行房屋的继承公证或者通过法院诉讼来确定份额。如果存在其他继承人，在世一方可能需要与他们协商房屋的处置方式，是折价补偿还是共同分割等。对于后续如何办理相关手续、如何保障自身权益等问题，你若还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答，帮你顺利处理这一复杂情况。